objekt bývalé mlékárny
Identifikace lokality
- ID
- 5259
- Název lokality
- objekt bývalé mlékárny
- Název obce
- Kyjov
- ICZUJ
- 586307
- ORP
- Kyjov
- Okres
- Hodonín
- Kraj
- Jihomoravský kraj
- ORP kód
- 6210
- Okres kód
- CZ0645
- Kraj kód
- CZ064
Popis geografické polohy lokality
Lokalita bývalémlékárny a pivovaru se nachází v současnosti zastavěném území definovaném jako „Plocha smíšeného centrálního bydlení". Západní část při ulici Komenského si drží městský charakter.
Popis současného stavu lokality
Nemovité věci v areálu tvoří jednotný funkční celek, jsou oploceny a byly dříve užívány jako výrobní areál potravinářského průmyslu – mlékárna, pivovar. Příslušenstvím pozemků jsou venkovní úpravy a inženýrské stavby. Celkově jsou všechny objekty bez technologických zařízení, v některých částech bez rozvodů elektro (většinou odvezeno současně s technologií), probíhají demolice. Vodovodní rozvody v celém areálu jsou částečně nefunkční (narušeny při demontáži technologických zařízení a krádežemi v uplynulých letech). Nároží ulic Komenského a Dobrovského je prázdné a využívané k parkování. V ulici U Parku a Urbanova je tato část bloku zastavěna volnou strukturou vilového typu. Lokalita již není součástí městské památkové zóny, ale leží v navrhovaném území zásadního významu pro ochranu hodnot.
Velikost lokality
- Rozloha celkem (m²)
- 4 613
- % zastavění
- 67
- Počet objektů v lokalitě
- 3
Způsob využití lokality
- přechozí využití
- výrobní areál potravinářského průmyslu
- stávající ÚPD
- bydlení - smíšené obytné
- stávající využití v %
- 0
- nejvhodnější budoucí využití
- zařízení občanského vybavení místního a regionálního významu a bydlení
Vlastnické vztahy
- jednotliví vlastníci v %
- město Kyjov - 100 %
Dopravní dostupnost lokality
- dálnice
- D2 – exit Břeclav – 38 km, D1 – exit Brno – 38 km
- silnice
- II/422 - 0,5 km
- železnice
- 340 - Kyjov - 0,8 km
- letiště
- Brno-Tuřany - 49 km
Technický stav lokality
- existence ekologických zátěží
- nelze předpokládat
- elektrická energie
- ano
- pitná voda
- ano
- užitková voda
- ano
- kanalizace
- ano
- plyn
- ano
Poznámky k lokalitě
Budovy byly stavěny na míru mlékárenskému provozu a k jinému než průmyslovému účelu se podle odborných posudků příliš nehodí. Bude hodnocen architektonicko-technický stav budov, bude připraveno kvalitní řešení projektu, areál mlékárny bude řešen v širším kontextu. Vedlejší objekt pivovaru se totiž pravděpodobně vrátí do majetku města Kyjova. Se zmíněnými areály navíc sousedí také letní kino a v budoucnu je tedy možné celou lokalitu logicky a smysluplně propojit. Očekává se spíše víceúčelové využití areálu – například spojení odpočinkových aktivit s komerčními prostorami v kombinaci s bydlením.
Fotodokumentace lokality
Tento výstup má pouze informativní charakter.